1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
122.3万円/㎡
前年比+23.0%
荒川区
113.0万円/㎡
前年比+36.1%
トキアス
東京都荒川区南千住八丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩8分
2005年築 / 20階建 / 620戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
6,964万円
98.3万円/㎡
4,913
6,281
7,648
9,016
AI査定結果
推定相場価格
6,964万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,281万円〜7,648万円
88.6万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年9月6日
トキアス
7,480万円（105.6万円/㎡）/ 8階 / 70.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は96.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 7,480万円 | 105.6万円 | 8階 | 70.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 9,990万円 | 110.8万円 | 19階 | 90.15㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/07 | 7,280万円 | 96.4万円 | 4階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 7,980万円 | 98.1万円 | 7階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 7,580万円 | 100.4万円 | 4階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 7,980万円 | 105.7万円 | 4階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 8,180万円 | 108.4万円 | 4階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 9,990万円 | 122.2万円 | 20階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 11,200万円 | 124.2万円 | 19階 | 90.15㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 7,980万円 | 105.7万円 | 1階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 8,480万円 | 104.2万円 | 7階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 9,280万円 | 114.0万円 | 7階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 8,580万円 | 99.5万円 | 15階 | 86.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 7,980万円 | 88.5万円 | 2階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 6,280万円 | 83.2万円 | 1階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 6,480万円 | 85.8万円 | 1階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 7,180万円 | 95.1万円 | 5階 | 75.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 6,980万円 | 77.5万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 8,480万円 | 103.8万円 | 20階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 7,080万円 | 77.6万円 | 9階 | 91.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 7,080万円 | 77.6万円 | 9階 | 91.23㎡ | 54LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 79.6万円 | 9階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 5,980万円 | 79.2万円 | 15階 | 75.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 6,980万円 | 76.7万円 | 3階 | 90.98㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | トキアス 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅8分 | 7,480万円 | 105.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2005年 | 620戸 | SRC |
| 2025/08/27 | 東京フロンティアシティパーク&パークス 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅17分 | 6,980万円 | 82.1万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 635戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、荒川区では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.6万円）は荒川区の平均と比較して6.5%割安です。
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